un projet touristique
concernant les communes de
St Pierre de Caubel, Montastruc et Monclar.

changement de terres agricoles en constructibles
pour une "Zone Constructible à Vocation Touristique"

Voir le dossier "Roche" avec projet touristique complet

une habitation totalement entouré par cette zone touristique

L'identité de la Vallée du Tolzac est en cause, les opérations immobilières touristiques changeront immédiatement l'équilibre environnemental de la Vallée du Tolzac.

Une mauvaise nouvelle concernant la décision du préfet après
l'enquête publique de la carte communale
de Pinel-Hauterive (St Pierre de Caubel).

Suite aux informations données ci-dessous, une action de recours contentieux auprès du tribunal administratif de Bordeaux a été entreprise

Le préfet a donné son approbation (datée 3 novembre 2008) à la carte communale comme elle a été votée par le conseil municipal de Pinel, c.a.d. sans tenir compte d'aucune réserve énoncée par le commissaire enquêteur (sauf un déplacement de 80m d'une zone constructible, demandé par un agriculteur à St Pierre de Caubel, sur ses propres terres).

Alors on se demande vraiment à quoi sert une enquête publique si les recommandations du commissaire enquêteur sont totalement ignorées.

Nous restons étonnés du fait que 44 lettres avec un avis défavorable ont été classées "sans avis" par le commissaire enquêteur.

Rapport et Avis de l'Enquête Publique
Part 1 - Part 2
le dossier dans sa totalité avec avis et observations
est à consulter à la mairie de Pinel

Observation:
Pourquoi 44 lettres non favorables concernant ce projet touristique,
ont été classées "sans avis" ???

Articles de presse

01-02-2008     11-03-2008    09-06-2008    19-07-2008    15-09-2008

• Changer des terres agricoles en terres constructibles en pleine campagne est inacceptable en dehors des bourgs (spéculation immobilière?)

• 2 habitations situées au dessus du projet perdront leur indépendance, puisque leur seule voie d'accès, un chemin communal, sera englobée dans le projet touristique

• Projet touristique de 6 chalets type sèchoir à tabac (hauteur 6.5m),
  9 roulottes et un restaurant avec un parking pour 50 voitures est inacceptable pour les riverains à St Pierre de Caubel et les habitants du bourg de Montastruc sur le versant en face du projet.

• En général la dévalorisation est importante et une défiguration des côteaux de cette partie de la Vallée du Tolzac du point de vue naturelle, environnementale et patrimoniale est évidente.

• Saturation du marché locatif touristique.
  Les propriétaires des gîtes et chambres d’hôtes existants expriment leur inquiétude à propos de cette dégradation d’attractivité de la tranquilité et de l’aspect strictement rural de notre secteur.

• Un village touristique, du tourisme concentré, engendre des nuisances phoniques et une insécurité routière pour le voisinage, surtout dans une vallée ou les bruits portent très loin, sans aucun respect pour les riverains et les habitations environnantes

• Une dégradation de la qualité des paysages